2020年遂宁二手房最新价格，遂宁市区二手房源

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一、遂宁二手房生纸因素

遂宁二手房一般都是现房，地段比较成熟，小区周边配套设施完善，交通便利，整体商业氛围、购物环境、生活气息等自是十分浓郁。另外，遂宁二手房属于再上市交易的房屋，基本是即买即住，房屋品质好坏一目了然，过户后买房人即可拿到新房产证，在购房的安心性方面也很有保障。遂宁限贷限购限售让不少人失去遂宁购房资格，那么，遂宁二手房到底能不能生纸？不少有意向且符合购房条件的购房者也陷入纠结中。

1、2020年遂宁二手房醉新价格，新房房价包含拆迁成本、地价和开发商利润等，而遂宁二手房受地段、房屋质量、配套等条件限制，上涨范围是可控的，相比较来说，遂宁二手房的房价比新房房价能让人接受些。而且由于二手房一般来说已经过几年甚至过十年的风吹雨打，房屋的建筑质量已经显山露水，尤其是顶楼的房屋，有无渗漏已经原形毕露，减低因质量造成的风险，这一点刚建好的新房是无法比拟的。目前来说，遂宁二手房是可以买的，只要你有时间和精力，往往可以淘到比较好的房源。

2、2020年遂宁二手房醉新价格，一般遂宁二手房不会在太过远离城市核心的地带，交通不会出现太大的问题，周边的公交地铁一般都比较齐全。而且在小区发展这么多年以来，公共基础设施一定已经得到了极大的完善，与日常生活相关的餐厅，医院，市场，银行甚至公园和广场都因该有，入住之后会感到十分的方便。虽然很多购房的客户不愿意花太多精力去买遂宁二手房，但是面对大量的需求，只要你的房子够好，价格合适，其实是很容易出手的。

3、2020年遂宁二手房醉新价格，遂宁二手房城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。从交通环境方面看，遂宁二手房与新楼盘所占优势各不同，伯仲之间，不分上下。、限购政策导致外来客户在买二手房上较多限制，且政府限制小户型商品房开发，所以遂宁二手方还是有很大的生纸空间！

遂宁二手房生纸空间大吗？遂宁二手房价格不是醉重要的，看价格之前，一定是已经在品牌、楼盘、产品这些因素上做好了正确的选择。地段好、配套好、户型好、楼层好的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，遂宁二手房未来是绝不愁生纸出手的。

二、遂宁新房二手房差别在哪儿？

遂宁市区二手房源，自住或者，关注周边配套和出行成本等因素；区域发展，是否成熟配套完善，优先选择市区的住宅。遂宁二手房如何避免陷阱？

1、税费该咋交？

遂宁新房：契税、房屋维修金

遂宁二手房：契税、营业税（满二免）、个税（满五唯一免）

2、怎么贷款？

遂宁新房：商业贷款和公积金贷款，有些只能公积金贷款

遂宁二手房：选择多，商业贷款、公积金贷款、组合贷款

（ps：二手房贷款种类需要核实，房龄30年以上的没有贷款）

3、其他费用：

新房物业费会贵一些

遂宁新房：比如北京某小区的物业费是每月2.4元/平米，90平米的话就是2592元/年。

遂宁二手房：比如北京某“公房”交易后，变成商品房，物业费还是一年23元/年。

4、究竟哪个更省钱？

以一套90平米，总价100万的首套房为例：

遂宁新房：首付30万，能贷款70万，需要缴税1万。

遂宁二手房：首付44万，能贷款56万，需要缴税15.4万。

小结： 遂宁买房已成为许多购房者的共识。除了出行方便外，在宏观调控的背景下，主干道房屋的抗跌性也成为购房者关注的主要原因。遂宁是否有竹笋开始抛出。2020年遂宁二手房醉新价格，遂宁市区二手房源供大家参考。。。